方方通物流

首页 » 常识 » 灌水 » 北京整肃房地产建筑市场查处九大企业
TUhjnbcbe - 2020/8/6 10:34:00
北京权威看白癜风医院

北京整肃房地产建筑市场查处九大企业


北京整肃房地产建筑市场查处九大企业


日前,包括北京首钢、北京城建等九大建筑企业遭到北京市建委查处,原因是企业在建设过程中存在较为严重的违规现象,正在建设中的八大处经济适用房等项目因严重安全隐患被全部叫停。九大企业遭查处


日前北京房地产建筑市场遭遇了最大规模的一次专项清理,9家建筑业巨头和多个承建项目遭到查处。包括北京首钢、北京城建、中煤建设、中国航空港建设等国内一线大建筑企业因违规操作、存在重大安全隐患等原因被处罚。


据北京市建委介绍,日前建委市区两级系统对建筑在施工程进行了“地毯式”检查,对于违规操作的企业以及存在隐患问题的承建项目进行了严厉处置,本着“该停工的停工,该处罚的处罚”的原则,分别下发了停工通知书和责令限期整改通知书,包括八大处经济适用房在内的多个项目就此被叫停。


据了解,在此次专项清理检查中,共涉及项目达2448项,其中市建委抽查工程172项,区县建委抽查工程2276项,规模之大、覆盖面之广为历年之最。


北京市建委委员张农科在接受《第一财经》采访时表示,此次大规模检查和处罚违规企业,显示了建委整肃房地产建筑市场的决心,对于部分抱侥幸心理的建筑商绝不姑息养奸,发现一起查处一起,同时记入企业不良信用系统。张农科表示,这一切只是开始,未来仍将继续加大整治力度。


而通过违规项目存在问题来看,主要是由于工程在施工现场安全管理上存在一些问题,防护设施不全等原因导致。业内人士分析认为,建筑企业为获取承建项目,普遍存在带资进场施工建设现象,加上今年房地产市场调控,开发商资金捉襟见肘,这无疑加大了建筑企业压力,在一些项目现场,相关设备、管理控制严重缺位不足为奇。尽管有的项目被查处是管理软件上的原因,但其背后的整体组织力量不到位不无资金实力的影响,资金正在成为真正的“隐形杀手”。


资金链困局蔓延上游


房地产市场调控对于整个产业链的影响正在蔓延,作为建筑施工的上游市场同样在所难免。一位不愿透露姓名的外地建筑承包商告诉,今年第二季度以来,其承建项目就再未能收到开发商的一分钱,由于项目前期销售进展不顺,直接影响到了后期项目的建设进度,作为建筑企业已经无力再承担庞杂日常开销,尽管没有停工,但受制于资金的困扰,在很多建筑措施上就不能保全。


而在北京市场,因为资金链影响到施工进程的项目正在扩大,海淀、丰台数个项目初现端倪,推迟建设开发进度,做做停停甚至完全停工已时有发生,有的项目尽管维持建设,但管理上漏洞较大,成为市场一大隐患。


据建筑业内人士介绍,建筑业标准作业流程清晰,也有明确的技术管理标准,多年来已经形成了稳定的利润水平,据业内估算,行业整体盈利水平在10%左右,远低于房地产开发企业,由此依靠建筑企业长期垫资施工并不现实,并且隐患极大。


建筑企业资金匮乏,不仅会影响大量员工正常收入,对施工项目建筑质量也是一种潜在威胁,同时专家提醒,因为停工造成的房地产市场供应量无法跟上,也将会进一步影响未来的市场供需,造成整个行业的巨变。


建筑市场面临洗牌


据了解,多年来北京本土建筑业市场主要由首钢、北京城建、北京建工等数大建筑承建商占据主流。而近年来,随着央属企业和苏浙民营建筑力量的强势介入,建筑市场随之陷入激烈竞争,为了争得项目建设权,不仅报价谦让优惠,对开发商支付款方式、时间等往往一再迁就,最终建筑企业资金陷入窘境,因民工工资、工程欠款等连锁问题造成的乱象屡见不歇。


由此,北京建筑学院刘长滨教授分析认为,随着北京房地产建筑市场管理检查力度加大,对于建筑企业的资金要求越来越高,未来作为建筑企业,面临着与房地产开发企业同样的资金门槛问题,一些资金实力薄弱、管理能力低下的小规模建筑承包商将逐渐退出市场,取而代之是有资金规模、管理完善、美誉度高的实力品牌,5年之内将是建筑市场走向集中的过程。

1
查看完整版本: 北京整肃房地产建筑市场查处九大企业